391

Гарантии государства в случае потери жилья

С переходом регистрационных действий в электронный формат мошенничество в сфере недвижимости стало нередким явлением. Встречаются ситуации, когда данные ЕГРН не соответствуют действительности. Таким образом, из ниоткуда появляются законные владельцы или же залогодержатели. В этом случае в судебном порядке истребуется недвижимое имущество у добросовестных приобретателей и возвращается законным владельцам. Итог следующий: люди, не предполагающие какого-либо подвоха при покупке недвижимости, остались без денег и жилья.

С 1 января 2020 года добросовестными приобретателями недвижимого имущества считаются лишь те граждане, которые приобрели в собственность недвижимость, основываясь на данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Что же государство может гарантировать покупателям, попавшим в вышеописанную ситуацию?

«Добросовестным» приобретателям полагается однократная, единовременная компенсация, которая выплачивается за счет средств государственного бюджета. Основанием для данной компенсации будет являться вступивший в силу судебный акт по иску приобретателя к Российской Федерации. Однако для этого необходимо будет походить по судам.

Что нужно, чтобы подать иск к РФ?

Для того чтобы подать иск к РФ необходимы определенные условия. Это будет реально в случае если добросовестный приобретатель, имея на руках судебный акт о возмещении убытков и исполнительный документ, не смог взыскать их полностью по истечению 6 месяцев или взыскал частично.

От чего зависит размер выплаты?

Отметим, что размер компенсации будет определен судом, исходя из суммы, которая составила реальный ущерб. Также выплата может быть приравнена к размеру кадастровой стоимости объекта.

Таким образом, вернуть утраченные средства все же реально, однако этот процесс не будет быстрым и легким.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенничества вы можете всегда обратиться в Городской Риэлторский Центр. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях на рынке недвижимости.


Если остались вопросы? Тогда записывайтесь на консультацию к профессионалу своего дела Наталье Дьяченко руководителю юридического отдела Городского риэлторского центра.


Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте.


Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!

Наталья Дьяченко - Руководитель юридического отдела
Наталья Дьяченко Руководитель юридического отдела

Читайте также

Поздравление с Днем защиты детей от агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важно окружать наших детей заботой и любовью. Мы желаем вашим семьям счастья, здоровья и благополучия. Пусть ваши дети растут в мире, полном радости и возможностей.

Подведены итоги премии «Предприниматель Сочи-2024». Агентство ГРЦ в числе лучших

Премия «Предприниматель Сочи-2024» носит имя Николая Анатольевича Костарева, значимого для города землевладельца, промышленника и мецената, который внес неоценимый вклад в развитие Сочи. Благодаря таким людям, как он, и сегодняшним предпринимателям, Сочи продолжает процветать и развиваться.

Нейросеть в рукаве: как цифровизация затронула сферу девелопмента

Цифровизация и внедрение новейших технологий становятся ключевыми факторами развития современного девелопмента. Они помогают компаниям оптимизировать процессы, снижать затраты и предлагать своим клиентам более качественные и современные решения. В условиях стремительного развития технологий это становится залогом успеха на рынке недвижимости.

Открытие новой набережной в Сочи: начало летнего сезона встречаем на «Ривьере»

Приглашаем вас открыть для себя «Ривьеру» – место, где начинается лето, а с ним и новые незабываемые впечатления!

Какую ипотеку выгоднее брать в 2024 году

Юлия Усачёва подчёркивает: «Выбор ипотеки — это важное решение, которое требует взвешенного подхода. Используйте все доступные инструменты, чтобы сделать правильный выбор и обеспечить себе выгодные условия покупки жилья».

Почему застройщики отказываются строить большие квартиры в России

Рассмотрим ключевые причины этого явления и то, как они отражаются на рынке недвижимости.

Можно ли на маткапитал купить долю в квартире у родственников?

Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва отмечает: «Использование материнского капитала для покупки доли в квартире является достаточно сложным и многогранным вопросом. Однако при правильном подходе и учёте всех нюансов, это возможно».

Какого формата недвижимость чаще всего ищут для покупки в Сочи

Эксперты «Городского риэлторского центра» в Сочи провели анализ предложений квартир и апартаментов на первичном рынке города-курорта и выявили интересные тенденции в предпочтениях покупателей.

Анализ рынка недвижимости Сочи: акцент на небольшие квартиры

В заключение, динамика рынка новостроек в Сочи и его склонность к малогабаритным объектам является зеркалом общественных и экономических изменений, происходящих в стране и мире. Отражая эти тенденции, застройщики не только реагируют на потребности рынка, но и формируют его будущее.

Обзор рынка недвижимости в Геленджике

Таким образом, Геленджик остаётся перспективным городом для приобретения недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках. Интерес к жилью здесь подогревают не только выгодные инвестиционные условия, но и уникальные природные и климатические особенности региона.

Анализ цен на вторичной недвижимости в приморских городах Краснодарского края

Снижение предложений и различия в ценообразовании между городами Краснодарского края открывают разные возможности для инвесторов и покупателей.

Цены на вторичное жильё

Эксперты прогнозируют, что эти тенденции продолжат влиять на рынок недвижимости в ближайшие месяцы, создавая новые возможности и вызовы для всех участников рынка.